Новое снижение гарантий прав дольщиков

Позавчера в третьем и окончательном чтении Государственная Дума приняла очередные поправки к Закону о Долевом участии в строительстве. Поправки эти ничего хорошего потребителям дольщикам не сулят. Начнут действовать новеллы с 1 сентября 2024 г., в чем их суть?

1. Снижен обязательный гарантийный срок на объекты, с 5-ти до 3-х лет. Это срок в течении которого покупатель жилья может предъявлять претензии в связи с его качеством.
2. Снижена ответсвенность в виде неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта застройщиком. Ранее она составляла 1 процент от стоимости устранения недостатков в день, теперь 1/150 ставки Центрального Банка в день (на сегодня она аномально высокая 16%, и в будущем будет снижена ЦБ, как собственно и ответсвенность в виде неустойки в реальном выражении). Т.е. если до сентября застройщик отказывался устранять вам недостатки квартиры оцененные в 100 000 рублей, то его ответственность в день была равна 1 000 рублей, то с сентября при ставке 16% день просрочки обойдется в 106 рублей (снижение в 10 раз). Еще раз подчеркнем, при снижении ставки ЦБ, например в 2 раза, размер неустойки также снизится в два раза и станет не 106, а 53 рубля в день.
3. Изменен порядок взыскания потребительского штрафа, если ранее он взыскивался на основании Закона «О защите прав потребителей» и составлял 50% от взысканной суммы, то теперь будет составлять 5% (тоже снижение в 10 раз).

Не стоит забывать и о действующем до конца года моратории на взыскание неустоек за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, который в третий раз за последние 4 года ввело Правительство в марте этого года.

Думаем, уважаемые читатели, наше отношение к подобным законам и так понятно, упомянем для примера еще один законопроект.

Вчера Госдума рассматривала еще один проект закона в сфере защиты прав потребителей, который предполагал решение вопроса с начислением так называемой платы за отказы от товаров на Маркетплейсах, актуальный в общем-то вопрос, к нам поступает много обращений потребителей в связи с этими платными отказами. Результат предсказуем, За проголосовало 75 депутатов, остальные 375 даже голосовать не стали, закон отклонен.